Hacer una reforma integral en Madrid en 2026 es una de las decisiones más importantes para mejorar una vivienda, ya sea para vivir, alquilar o revalorizar un piso antiguo. Sin embargo, una de las primeras dudas que surgen siempre es la misma: ¿cuánto cuesta realmente una reforma integral?
En este artículo te explico precios orientativos actualizados, qué factores influyen en el presupuesto y qué debes tener en cuenta para evitar sorpresas y sobrecostes.
Precio medio de una reforma integral en Madrid en 2026
En 2026, el precio de una reforma integral en Madrid se mueve, de forma orientativa, entre:
- Desde 550 € / m² → reformas básicas
- Entre 700 y 900 € / m² → reformas completas estándar
- Más de 1.000 € / m² → reformas de alta calidad o viviendas de alto nivel
Ejemplos orientativos según tamaño de vivienda
- Piso de 50 m² → desde 27.500 €
- Piso de 70 m² → desde 38.500 €
- Piso de 90 m² → desde 49.500 €
- Piso de 120 m² → desde 66.000 €
Importante: estos precios son orientativos. Cada vivienda es diferente y el estado inicial influye mucho en el presupuesto final.
¿Qué incluye una reforma integral completa?
Una reforma integral bien planificada suele incluir:
- Demoliciones y desescombro
- Albañilería general
- Reforma completa de baño y cocina
- Instalación eléctrica nueva
- Fontanería completa
- Colocación de suelos (gres, tarima, etc.)
- Pintura de toda la vivienda
- Ajustes de carpintería interior
No todas las reformas incluyen lo mismo, por eso es fundamental revisar bien el presupuesto antes de aceptarlo.
Factores que influyen en el precio final
1. Estado actual de la vivienda
Un piso antiguo con instalaciones obsoletas requiere más trabajo que uno que ya ha sido actualizado parcialmente.
2. Calidad de los materiales
No cuesta lo mismo una tarima básica que una de alta resistencia, ni un alicatado estándar que uno rectificado.
3. Cambios de distribución
Tirar tabiques, modificar estancias o cambiar la distribución aumenta el coste y el tiempo de ejecución.
4. Barrio y accesos en Madrid
Edificios sin ascensor, dificultades de carga y descarga o normas de comunidad influyen en el precio final.
5. Mano de obra especializada
Un trabajo bien hecho requiere profesionales cualificados. Elegir solo por precio suele traer problemas a largo plazo.
Errores comunes al pedir presupuesto de reforma
- Comparar solo el precio final sin analizar qué incluye
- No exigir un presupuesto desglosado
- No prever posibles imprevistos
- Elegir únicamente por precio
- No dejar claros los plazos de ejecución
Una reforma integral debe planificarse con calma y con información clara.
¿Es mejor reformar por partes o todo a la vez?
En la mayoría de los casos, hacer la reforma integral completa de una sola vez resulta más rentable. Permite reducir tiempos, evitar trabajos duplicados y optimizar los costes de mano de obra.
Consejo profesional antes de reformar
Antes de comenzar una reforma integral en Madrid:
- Define un presupuesto máximo realista
- Prioriza instalaciones y seguridad
- No escatimes en lo que no se ve
- Deja un margen para imprevistos
¿Necesitas asesoramiento para una reforma en Madrid?
Si estás valorando una reforma integral y necesitas orientación profesional, puedes informarte sin compromiso.
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